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Stai comprando casa a Milano?
Nessuno degli appartamenti visti ti soddisfa pienamente?
Vendiamo solo appartamenti
ristrutturati a nuovo a Milano
A differenza dei soliti appartamenti che trovi in giro,
i nostri sono già stati selezionati, completamente ristrutturati
e pronti per farti sentire finalmente nella casa che desideravi
Solo Bilocali e Trilocali
- completamente ristrutturati a nuovo
- impianti nuovi e certificati
- senza problemi di difformità catastali
- garanzia della ristrutturazione
Solo Milano città
Selezioniamo appartamenti solo in vicinanza delle fermate della metropolitana, con tutti i servizi a disposizione
Solo con noi 3 grandi vantaggi
- detrazioni fiscali al 50%
- parcella notarile compresa nel prezzo
- nessun costo di intermediazione
Cerchi una casa già pronta per essere abitata subito,
a Milano città, comoda a tutti gli spostamenti? Moderna, elegante, con elementi di design? E soprattutto...
Vuoi un appartamento ristrutturato a nuovo "chiavi in mano"?
Qui sotto le novità disponibili in vendita a Milano
Vendiamo appartamenti moderni, completamente ristrutturati a nuovo principalmente a giovani coppie e giovani professionisti
Acquistiamo, attraverso i nostri canali selezionati, appartamenti che spesso sono in pessime condizioni di utilizzo, con finiture molto datate e spesso anche con disposizioni delle stanze sfruttate male, ma in buoni o ottimi contesti condominiali.
Il nostro team riprogetta e realizza/sostituisce totalmente:
- tutti gli impianti (aggiungiamo sempre anche aria condizionata e la predisposizione antifurto)
- i massetti, i pavimenti, i rivestimenti, i sanitari
- gli spostamenti di muri per ottimizzare gli spazi e creare quando possibile il secondo bagno
- controsoffittature con faretti a led e cartongessi dove occorre
- porte, serramenti e infissi
Seguendo questo principio, investiamo molto tempo a selezionare la zona e l’immobile più adatto, spesso anche appartamenti più grandi da frazionare e trasformare in bilocali e trilocali.
Siamo specializzati nella vendita di appartamenti ristrutturati a Milano città con una formula “chiavi in mano” che prevede incluso nel prezzo il notaio, e in molti casi, senza costi di agenzia.
Cosa abbiamo fatto per essere diversi
Alcuni anni fa anche noi offrivamo il classico servizio di ristrutturazione.
Il cliente ci chiamava, chiedeva un preventivo (lo chiedeva anche ad altri) e poi sceglieva la ditta/azienda con il prezzo più basso.
Dirai, cosa c’è di male?
Di male c’è che, purtroppo, il cliente, non avendo altri parametri per decidere quale sia il miglior lavoro (per lui), si basa solo ed esclusivamente sul prezzo. Questo comporta per le aziende che propongono un lavoro, di tagliare i prezzi il più possibile, pur di prendere l’incarico.
Ma di contro sia la manodopera sia i materiali sono di più basso livello. In più, sono necessari tagli allo studio di progettazione (nella migliore delle ipotesi si prende un geometra giovane e a basso costo, altrimenti fa tutto il “capomastro” in cantiere), niente assicurazioni, nessun piano per la sicurezza (se sei il committente, sei responsabile anche tu di qualsiasi infortunio o danno possa succedere sul cantiere!).
Abbiamo provato a spiegare molte volte ai clienti che scegliere solo in base al prezzo più basso è controproducente per il committente. Avrebbero infatti pagato in termini di:
- bassa qualità delle finiture e dei materiali
- tempistiche fuori controllo
- nessuna garanzia in caso di danni (se lavori con un operaio in nero, cosa pretendi?)
Allora abbiamo preso la decisione di rovesciare la piramide!
Ci prendiamo noi l’onere di selezionare gli appartamenti che riteniamo davvero interessanti per posizione e condizioni dello stabile, investiamo direttamente con soldi nostri sull’acquisto e sulla ristrutturazione, e ripresentiamo in vendita sul mercato un immobile completamente rinnovato sotto tutti i punti di vista.
Oggi intorno a casaREnova c’è un gruppo di investitori immobiliari che opera nel settore da circa 14 anni, ditte e operai qualificati e certificati, oltre ad altri professionisti quali avvocati, notai, architetti e ingegneri.
Acquistiamo, riprogettiamo da zero, e rimettiamo in vendita appartamenti ristrutturti a Milano città.
Appartamenti confortevoli pronti per essere abitati, per farti sentire finalmente nella tua casa, senza stress.
L’appartamento, infatti, te lo vendiamo già pronto. Devi solo preoccuparti di arredarlo. E volendo, possiamo occuparcene anche noi, se non hai tempo e voglia. Niente stress, nessuna preoccupazione.
Possiamo garantire tempi veloci di consegna perché abbiamo studiato delle procedure e individuato delle metodologie di lavoro che ci permettono di abbattere i tempi morti e dare sempre uno standard piuttosto alto a tutti i nostri bilocali e trilocali.
"Avevo fretta di comprare e desideravo due camere sufficientemente spaziose e con due bagni distinti. La casa che ho comprato è molto accogliente e risponde pienamente alle mie esigenze. Le persone del team con cui mi sono relazionata sono state disponibili e hanno risposto pienamente alle mie richieste."
dott.ssa Ilaria Mannelli
Consulente KPMG
"Fin dalla prima visita dell'appartamento mi ero innamorato di quella che è diventata la mia prima casa. Il gusto utilizzato per la ristrutturazione è stato il motivo principale nel decidere di andare in fondo all'acquisizione... Malgrado un problema, casaREnova ha mantenuto a pieno la parola data, oggigiorno difficile da ottenere!"
Alexei Usuelli
Ingegnere Tecnimont
"Vorrei ringraziare tutta la squadra di casaREnova per avermi aiutato a selezionare l'appartamento giusto e per avermi dato una preziosa mano nel trasformarlo secondo i miei desiderata. Tra le altre cose ho apprezzato molto la disponibilità dei ragazzi e la puntualità con la quale mi hanno consegnato la casa finita."
Avv. Antonello Palumbo
Penalista
Perché ti conviene comprare un appartamento ristrutturato a nuovo con casaREnova
Non abbiamo la presunzione di dire che solo noi vendiamo bilocali e trilocali ristrutturati a nuovo. Per carità. Ma conosciamo perfettamente quello che c’è in giro, visto che noi per primi siamo in costante ricerca di immobili.
Solo con casaREnova hai la possibilità di ottenere appartamenti:
ristrutturati totalmente (come nuovi) con finiture superiori alla media;
tutti i progetti sono seguiti dal nostro studio tecnico, in particolare abbiamo un architetto dedicato alle scelte delle finiture, all’ottimizzazione degli spazi, all’impostazione dell’arredamento. Non usiamo materiali di seconda scelta, e forniamo i bagni già completi con box doccia in vetro, mobiletto e specchiera. Prese tv, telefono (internet) in tutte le camere.
senza problemi di difformità catastali, perfettamente regolarizzati presso gli uffici tecnici comunali. Prima del 2010 la legge permetteva di rogitare un appartamento anche se la pianta catastale non coicideva con lo stato di fatto. È vero che è un onere del proprietario regolarizzare, ma sai quante compravendite vengono tuttora perfezionate con irregolarità e difformità di questo tipo? Per legge l’atto risulta nullo.
senza problemi di pregiudizievoli, ipoteche e pignoramenti. Anche in questo caso il rogito viene fatto solo se l’immobile non ha trascrizioni, ma spessissimo tra il preliminare ed il rogito possono esserci bruttissime sorprese. I nostri appartamenti sono garantiti da una trascrizione notarile.
con impianti nuovi e a norma, regolarmente certificati secondo le normative vigenti; se non compri un’unità immobiliare nuova, raramente troverai questi requisiti. Quando possibile con impianto di riscaldamento autonomo.
con impianto di aria condizionata e impianto di allarme nuovi “di serie”. Riteniamo che questi impianti siano il minimo del comfort e della tranquillità anche per bilocali e trilocali.
garantiamo i lavori oltre i 2 anni. Normalmente la garanzia copre due anni. Abbiamo una polizza che copre qualsiasi problema dovuto all’esecuzione dei nostri lavori. Ma in ogni caso, mandiamo una nostra squadra a darti assistenza nel caso si verificasse qualsiasi problema postumo alla consegna della casa, fino a quando non sei soddisfatto al 100% del lavoro.
puoi utilizzare gli sgravi fiscali al 50% sul costo di ristrutturazione! Attenzione, è importante capire che se compri un immobile e procedi successivamente a parziali sostituzioni delle finiture, non stai facendo manutenzione straordinaria. Per ottenere gli incentivi devi necessariamente passare attraverso una manutenzione straordinaria. Tutti i nostri appartamenti hanno questa caratteristica, proprio perché completamente ristrutturati in tutte le loro parti.
Inoltre:
non scegliamo piani alti senza ascensore o piani rialzati (salvo richieste specifiche o situazioni particolarmente interessanti e appetibili). Se un domani decidi di vendere, devi avere un bilocale o un trilocale richiesto dal mercato, in modo da avere sempre il tuo investimento salvaguardato.
non prendiamo nemmeno in considerazione condomini vecchi, fatiscenti e degradati; all’interno dell’appartamento puoi decidere in autonomia cosa fare, se invece nella palazzina ci sono problemi, non hai il controllo di quello che può succedere
non teniamo conto di immobili fuori mano e con difficoltà dei collegamenti con il resto della città. Anche se hai la macchina, a Milano ci si muove spessissimo con i mezzi. È imprescindibile.
Non siamo un’agenzia immobiliare
Non facciamo intermediazione. Nella maggior parte dei casi compri solo case di nostra proprietà o comunque gestite al 100% dal network casaREnova, quindi non c’è da pagare la “quota” dell’agenzia immobiliare, con un risparmio che può arrivare anche fino a 15.000€ (basta fare due conti, ormai le agenzie chiedono anche il 4%, a cui aggiungere l’iva).
In realtà anche noi di volta in volta collaboriamo con le diverse agenzie che ci propongono appartamenti da ristrutturare. A Milano del resto le agenzie la fanno da padroni. Ovviamente se sei iscritto alla nostra lista, verrai avvisato in anteprima e per te non ci saranno costi aggiuntivi di intermediazione. Se invece trovi un nostro appartamento mediante l’agenzia, va da sé che è giusto pagare la mediazione all’agente.
Le nostre proposte sono davvero limitate!
Disponiamo solo di pochi bilocali e/o trilocali alla volta, e non riusciamo certamente a soddisfare particolari richieste personali.
La nostra offerta è necessariamente molto limitata per due motivi:
- finanziariamente non possiamo comprare un numero elevato di appartamenti. Riportare a nuovo questi immobili è un investimento, e dobbiamo farlo in maniera mirata e oculata.
- in ogni caso, ci sono davvero pochi immobili che corrispondono ai nostri standard e si adattano bene ad essere ristrutturati completamente a nuovo per esser rivenduti ad un prezzo “onesto” di mercato. Quindi scegliamo solamente i migliori disponibili.
In tutte le pagine di presentazione degli appartamenti ancora in vendita troverai esplicitato il prezzo (non per quelli già venduti, per un discorso di privacy, e non per quelli in esclusiva con l’agenzia). Fai attenzione: non è trattabile. Sappiamo perfettamente che tramite le agenzie spesso si scende anche di qualche decina di migliaia di euro. Noi non lavoriamo in questo modo.
Prima di decidere il prezzo, facciamo un’attenta valutazione del mercato. Quindi non perdere tempo a chiederci lo sconto, non lo faremo. Se ti piace uno degli appartamenti che abbiamo in vendita, contattaci subito e fissiamo un appuntamento.
P.S. Se sei solo curioso e se pensi che il budget a tua disposizione non sia sufficiente per l’acquisto, non perdere tempo a visitare l’appartamento per sola “curiosità”. Quindi massima serietà e concretezza.
No a chi: “Volevo spendere di meno…”
No a indecisi, perditempo, curiosi
No a turisti immobiliari!
E se devi chiedere il mutuo, contattaci solo dopo aver ottenuto il parere preliminare di fattibilità dalla banca. È anche nel tuo stesso interesse. Non ci impegniamo infatti a sottoscrivere contratti preliminari condizionati (ed efficaci solo) all’erogazione del mutuo.
Alcuni dei nostri clienti dicono...
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Per contattarci scrivi un’email a: info@casarenova.it
Nell’email specifica a quale immobile di quelli visti sei interessato/a.
Importante: In molti ci chiedono se abbiamo appartamenti nella zona “X” o nella zona “Y”. Non siamo un’agenzia immobiliare, per cui quello che abbiamo sul sito è ciò di cui disponiamo. Non facciamo ricerche ad hoc su richiesta. Selezioniamo appartamenti da ristrutturare che riteniamo abbiano un potenziale di rivalutazione sia architettonico che economico, nell’interesse di chi farà l’acquisto finale, lo ristrutturiamo e lo rivendiamo. Se hai esigenze specifiche, probabilmente non possiamo esserti d’aiuto.
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