7 appartamenti ristrutturati a nuovo con posto auto riservato, in una zona residenziale molto tranquilla e ben collegata.
Residenza Magnolia nasce dalla riqualificazione completa di un edificio esistente in via Rovigno 7/9, nel cuore di una zona residenziale tranquilla di Padova.
L'intervento ha trasformato circa 650 mq in un piccolo complesso moderno composto da 7 appartamenti con posto auto riservato, attraverso una ristrutturazione integrale degli spazi e un cambio parziale di destinazione d'uso.
Abbiamo ristrutturato prima il blocco più a est, che comprendeva due appartamenti ed un ufficio (anch'esso portato a residenziale). Successivamente si è proceduto con i lavori di risanamento conservativo dell'ex magazzino.
È stato rifatto completamente il tetto, tutta l'impiantistica, anche quella condominiale, tutte le pareti divisorie e le finiture.
L'obiettivo è quello di offrire abitazioni efficienti, confortevoli e durature — adatte sia a chi cerca casa sia a chi investe, comparabili al nuovo, ma con un costo più accessibile.
Avanzamento lavori esterni
Le unità sono pensate per rispondere a esigenze diverse: prima casa, abitazione principale, soluzione per single o investimento a reddito.
Render vista esterna est
Render vista esterna sud
Soggiorno con possibile arredamento
Dettaglio soggiorno
Camera da letto
Bagno
Planimetrie
Le planimetrie degli appartamenti saranno disponibili a breve. Contattaci per riceverle in anteprima.
Richiedi planimetrieVia Rovigno si trova in una zona residenziale tranquilla, con tutti i servizi a portata di mano.
L'intervento include la riqualificazione energetica dell'intero edificio, con cappotto termico esterno e impianti rinnovati.
Riscaldamento a pavimento, Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), condizionamento caldo/freddo, predisposizione per fotovoltaico + batterie di accumulo.
Il risultato: minori consumi, maggiore comfort abitativo e un valore dell'immobile più solido nel tempo.
Padova presenta una domanda abitativa solida e costante, alimentata da studenti, professionisti e famiglie. Gli appartamenti di piccolo-medio taglio, ben ristrutturati e in posizione servita, risultano facilmente locabili e rivendibili — con rendimenti interessanti per chi compra a scopo investimento.
Mercato
Domanda affitti stabile
Università, ospedali e polo industriale mantengono alta la richiesta tutto l'anno.
Tagli
Alta rotazione
72–118 mq con 2 camere: il taglio più richiesto, quello che si affitta e si rivende più facilmente.
Liquidità
Posizione servita
Servizi, trasporti e tangenziale a portata di mano: l'immobile resta liquido anche in fasi di mercato più lente.
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