Progetto in corso

Residenza Magnolia
Via Rovigno 7/9 — Padova

7 appartamenti ristrutturati a nuovo con posto auto riservato, in una zona residenziale molto tranquilla e ben collegata.

Il progetto

650 mq trasformati
in sette case nuove.

Residenza Magnolia nasce dalla riqualificazione completa di un edificio esistente in via Rovigno 7/9, nel cuore di una zona residenziale tranquilla di Padova.

L'intervento ha trasformato circa 650 mq in un piccolo complesso moderno composto da 7 appartamenti con posto auto riservato, attraverso una ristrutturazione integrale degli spazi e un cambio parziale di destinazione d'uso.

Abbiamo ristrutturato prima il blocco più a est, che comprendeva due appartamenti ed un ufficio (anch'esso portato a residenziale). Successivamente si è proceduto con i lavori di risanamento conservativo dell'ex magazzino.

È stato rifatto completamente il tetto, tutta l'impiantistica, anche quella condominiale, tutte le pareti divisorie e le finiture.

L'obiettivo è quello di offrire abitazioni efficienti, confortevoli e durature — adatte sia a chi cerca casa sia a chi investe, comparabili al nuovo, ma con un costo più accessibile.

Indirizzo
Via Rovigno 7/9, Padova
Tipo intervento
Riqualificazione e ristrutturazione completa
Unità
7 appartamenti
Stato
In corso
Superficie totale
~650 mq
Posto auto
Incluso per ogni unità
Residenza Magnolia — Vista ovest

Avanzamento lavori esterni

Cantiere Residenza Magnolia Cantiere Cantiere Cantiere Cantiere
Cantiere Cantiere Cantiere
Avanzamento lavori interni

Interno Interno Interno Interno Interno
Interno Interno Interno
Interno Interno Interno Interno Piazzale e posti auto riservati
Le unità

7 appartamenti
pronti da vivere.

Le unità sono pensate per rispondere a esigenze diverse: prima casa, abitazione principale, soluzione per single o investimento a reddito.

Caratteristiche

  • Superficie commerciale: da circa 72 mq fino a 118 mq
  • 2 camere + 1 o 2 bagni
  • 2 appartamenti a piano terra con ampio giardino privato
  • Posto auto riservato + cantina inclusi
  • Copertura del tetto rifatta
  • Cappotto termico esterno
  • Impianti completamente rifatti e certificati
  • Tapaprelle elettriche con chiusura centralizzata
  • Predisposizione fotovoltaico + batteria di accumulo
  • Ristrutturazione completa chiavi in mano

Planimetrie

Le planimetrie degli appartamenti saranno disponibili a breve. Contattaci per riceverle in anteprima.

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La posizione

Tutto a portata
di mano.

Via Rovigno si trova in una zona residenziale tranquilla, con tutti i servizi a portata di mano.

  • Scuole, supermercati, negozi, bar, ristoranti e strutture sportive nelle vicinanze
  • Fermata autobus a circa 300 metri
  • Fermata tram in via Tiziano Aspetti
  • Pista ciclabile fronte strada
  • Centro città raggiungibile in meno di 15 minuti
  • Accesso diretto alla tangenziale per autostrada e principali direttrici urbane
Efficienza energetica

Meno consumi,
più comfort.

L'intervento include la riqualificazione energetica dell'intero edificio, con cappotto termico esterno e impianti rinnovati.

Riscaldamento a pavimento, Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), condizionamento caldo/freddo, predisposizione per fotovoltaico + batterie di accumulo.

Il risultato: minori consumi, maggiore comfort abitativo e un valore dell'immobile più solido nel tempo.

Classe energetica A2
Per chi investe

Padova, un mercato
che non rallenta.

Padova presenta una domanda abitativa solida e costante, alimentata da studenti, professionisti e famiglie. Gli appartamenti di piccolo-medio taglio, ben ristrutturati e in posizione servita, risultano facilmente locabili e rivendibili — con rendimenti interessanti per chi compra a scopo investimento.

Mercato

Domanda affitti stabile

Università, ospedali e polo industriale mantengono alta la richiesta tutto l'anno.

Tagli

Alta rotazione

72–118 mq con 2 camere: il taglio più richiesto, quello che si affitta e si rivende più facilmente.

Liquidità

Posizione servita

Servizi, trasporti e tangenziale a portata di mano: l'immobile resta liquido anche in fasi di mercato più lente.

Vuoi saperne di più?

Contattaci per
la scheda tecnica.

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