7 appartamenti ristrutturati a nuovo con posto auto riservato, in una zona residenziale molto tranquilla e ben collegata.
Residenza Magnolia nasce dalla riqualificazione completa di un edificio esistente in via Rovigno 9, nel cuore di una zona residenziale tranquilla di Padova.
L'intervento ha trasformato circa 650 mq in un piccolo complesso moderno composto da 7 appartamenti con posto auto riservato, attraverso una ristrutturazione integrale degli spazi e un cambio parziale di destinazione d'uso.
Abbiamo ristrutturato prima il blocco più a est, che comprendeva due appartamenti ed un ufficio (anch'esso portato a residenziale). Successivamente si è proceduto con i lavori di risanamento conservativo dell'ex magazzino.
È stato rifatto completamente il tetto, tutta l'impiantistica, anche quella condominiale, tutte le pareti divisorie e le finiture.
L'obiettivo è quello di offrire abitazioni efficienti, confortevoli e durature — adatte sia a chi cerca casa sia a chi investe, comparabili al nuovo, ma con un costo più accessibile.
Avanzamento lavori esterni
Le unità sono pensate per rispondere a esigenze diverse: prima casa, abitazione principale, soluzione per single o investimento a reddito.
Render vista esterna est
Render vista esterna sud
Soggiorno con possibile arredamento
Dettaglio soggiorno
Camera da letto
Bagno
Planimetrie
Le planimetrie degli appartamenti saranno disponibili a breve. Contattaci per riceverle in anteprima.
Richiedi planimetrieVia Rovigno si trova in una zona residenziale tranquilla, con tutti i servizi a portata di mano.
L'intervento include la riqualificazione energetica dell'intero edificio, con cappotto termico esterno e impianti rinnovati.
Riscaldamento a pavimento, Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), condizionamento caldo/freddo, predisposizione per fotovoltaico + batterie di accumulo.
Il risultato: minori consumi, maggiore comfort abitativo e un valore dell'immobile più solido nel tempo.
Padova presenta una domanda abitativa solida e costante, alimentata da studenti, professionisti e famiglie. Gli appartamenti di piccolo-medio taglio, ben ristrutturati e in posizione servita, risultano facilmente locabili e rivendibili — con rendimenti interessanti per chi compra a scopo investimento.
Mercato
Domanda affitti stabile
Università, ospedali e polo industriale mantengono alta la richiesta tutto l'anno.
Tagli
Alta rotazione
72–118 mq con 2 camere: il taglio più richiesto, quello che si affitta e si rivende più facilmente.
Liquidità
Posizione servita
Servizi, trasporti e tangenziale a portata di mano: l'immobile resta liquido anche in fasi di mercato più lente.
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