Trilocale con 2 bagni

In una laterale silenziosa e riparata dal traffico, disponibile trilocale ottenuto da un’integrale ristrutturazione radicale di una palazzina di sole 7 unità.

Il completo restauro conservativo ha portato l’edificio agli standard delle nuove costruzioni, garantendo il migliorn comfort termico e acustico

Luminoso soggiorno con angolo cottura di buone dimensioni, due bagni, camera matrimoniale e seconda camera singola.

La posizione è ottima: zona residenziale tranquilla, fermata autobus a 300 metri, centro città raggiungibile in meno di 15 minuti. Accesso diretto alla tangenziale per autostrada e principali direttrici.

PERCHÈ SCEGLIERLO (Residenza)

Efficienza A2: Addio bollette care grazie al cappotto termico, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione e VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per un’aria sempre salubre.

Comfort di un appartamento moderno: tapparelle elettriche centralizzate, condizionamento già installato, finiture contemporanee, ampio balcone.

Pertinenze: Posto auto di proprietà e cantina inclusi.

VANTAGGIO FISCALE ESCLUSIVO: acquistando uno di questi appartamenti è possibile beneficiare di una detrazione fiscale a partire da 31.200 € in 10 anni (come prima casa, 23.500 € come seconda), prevista dall’art. 16-bis del TUIR per l’acquisto di immobili ristrutturati da impresa.

PERCHÈ INVESTIRE (Rendita): La Classe A2 e le esigue spese di gestione attraggono inquilini referenziati (studenti/specializzandi) disposti a pagare un canone premium per un immobile tecnologico e a basse spese gestionali.

L'appartamento viene consegnato chiavi in mano, pronto da abitare. Nessun lavoro da fare, nessuna sorpresa: quello che vedi è quello che ricevi.