Riqualificazione residenziale · In vendita

Villafranca Padovana
Via Roma 18

Risanamento conservativo di una palazzina nel cuore di Villafranca Padovana, a due passi dalla chiesa di Santa Cecilia e dal Municipio. Due appartamenti completamente riqualificati, venduti direttamente senza intermediari.

Dettagli progetto

Risanamento integrale
nel centro di Villafranca.

La palazzina, composta da tre unità abitative e due locali commerciali, è attualmente oggetto di un intervento di risanamento conservativo integrale, con sostituzione completa di impianti, infissi, pavimentazioni e finiture, oltre alla sistemazione delle parti comuni e al rifacimento delle facciate esterne ammalorate.

Piano primo (~80 mq). Ingresso con disimpegno centrale, due camere da letto di generose dimensioni, zona giorno con spazio pranzo, bagno in posizione baricentrica e balcone con affaccio nord — buona luminosità costante, ridotto irraggiamento nelle ore più calde.

Piano secondo (~90 mq). Stessa distribuzione del piano primo, arricchita da un ampio terrazzo privato — spazio esterno di dimensioni rilevanti, ideale per momenti di convivialità o zona relax all'aperto.

Indirizzo: Via Roma 18, Villafranca Padovana
Tipo intervento: Risanamento conservativo integrale
Anno: 2025–2026
Unità: 2 appartamenti (80 mq P1 · 90 mq P2)
Stato: In vendita
Piano 2° — extra: Terrazzo privato

Vedi scheda appartamento →

Posizione e Territorio

Il cuore di Villafranca,
a portata di mano.

L'immobile si affaccia su Piazza Guglielmo Marconi, il centro gravitazionale del paese: a pochi passi troviamo la chiesa di Santa Cecilia, il Municipio, la biblioteca comunale e un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici gratuiti.

Villafranca Padovana è un comune in crescita a sud-ovest di Padova, ben collegato alla rete viaria principale. La domanda abitativa locale è sostenuta da una struttura demografica giovane e da un'offerta di abitazioni nuove o ristrutturate ancora limitata rispetto alla richiesta.

Contesto di mercato I canoni di affitto per appartamenti ristrutturati si attestano tra € 750 e € 800 al mese, con tempi di locazione molto contenuti. Chi preferisce acquistare trova nelle nuove costruzioni prezzi che superano i € 250.000 — a fronte di standard costruttivi non necessariamente superiori al risanamento conservativo di qualità.

10.598

Abitanti

1.830 €/m²

Prezzo medio zona

+18%

Prezzi ultimi 3 anni

44,4 anni

Età media abitanti

Documentazione fotografica

Ulteriori ambienti — Stato di Fatto

L'idea, il progetto, la realizzazione

Ogni casa che realizziamo nasce prima nella nostra immaginazione e poi prende forma nella realtà.

Grazie a render fotorealistici studiamo gli spazi, la luce, gli arredi e le finiture, arrivando a vedere l'immobile praticamente concluso ancora prima di iniziare i lavori. In questo modo ogni scelta viene valutata con attenzione e ogni intervento ha un obiettivo preciso: valorizzare al massimo il potenziale dell'immobile.

Queste pagine raccontano il viaggio dei nostri cantieri, dalla visione iniziale al risultato finale.