Questo appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa da parte di casaREnova: impianto elettrico rifatto a norma CEI, impianto idraulico nuovo, infissi con doppio vetro, pavimenti e rivestimenti rinnovati in ogni ambiente.
La posizione è strategica: pieno centro di Villafranca Padovana, di fronte agli uffici comunali, con ottimi collegamenti verso Padova e il resto della provincia. L'edificio, ordinato e ben tenuto, ospita solo 3 unità abitative: non è un condominio e non ci sono spese condominiali, se non la luce delle scale.
Trilocale con ingresso, soggiorno e angolo cottura a vista, due ampie camere, bagno. Al piano è presente anche una cantina/ripostiglio di proprietà.
Grazie alla riqualificazione in classe D, l'appartamento è già in linea con la direttiva EPBD ("Case Green"), approvata nel 2024
L'appartamento viene consegnato chiavi in mano, pronto da abitare. Non è compreso un posto auto di proprietà, ma nelle aree attigue è disponibile ampio parcheggio libero, come il piazzale della chiesa o quello del municipio.
VANTAGGIO FISCALE ESCLUSIVO: acquistando l'appartamento è possibile beneficiare di una detrazione fiscale di 20.000 € in 10 anni (come prima casa, 14.400 € come seconda), prevista dall'art. 16-bis del TUIR per l'acquisto di immobili ristrutturati da impresa.
L'acquisto non è soggetto a imposta di registro, ma a IVA: 4% per l'acquisto come prima casa, 10% per l'acquisto come seconda casa (ad esempio per investimento).
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Villafranca Padovana – Via Roma 18. Zona residenziale servita, a pochi minuti da Padova e dalle principali vie di collegamento della provincia.
| Superficie commerciale | 80,50 mq |
| Superficie calpestabile | 69 mq |
| Camere | 2 |
| Bagni | 1 |
| Balcone | 1 |
| Piano | Primo |
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