Viale Jenner 49 - 2 trilocali

In anteprima proponiamo due  trilocali di circa 90mq, posti rispettivamente al quarto e al settimo piano, tripla esposizione(sud, est, nord), in avvio cantiere per una ristutturazione a nuovo.

Gli appartamenti sono situati in uno stabile signorile, dotato di ascensore  e portineria (mezza giornata),  molto ben abitato.

A parte è possibile cquistare anche il box con uno dei due immobili.

La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici, in particolare dalla fermata del passante ferroviario di Lancetti, a poco più di 150m, e la fermata metro verde di Maciachini a 700m. Inoltre a 50m  dal portone di casa ci sono le fermate dei bus 90 e 91.

Troverai banche, farmacie, supermercati, ufficio postale, bar e ristoranti, nel raggio di poche centinaia di metri.

La zona è in forte rivalutazione anche grazie al progetto “Scalo Farini”, al polo universitario della Bovisa, e alle riqualificazioni di intere zone che un tempo erano artigianali e/o degradate.

Stiamo organizzando i lavori in questi giorni, per cui al momento non disponiamo né di render né di planimetrie definitive. Un po’ alla volta inseriremo il materiale pronto.

Di fatto realizzeremo due trilocali con soggiorno e angolo cottura, due camere, due bagni e ripostiglio.

Ad ogni appartamento è associato un vano supplementare: una cantina per il quarto piano, un solaio per il settimo.

C’è, come detto sopra, la possibilità di acquistare a parte un box privato per un’auto (non SUV). 

Le finiture

Di base le finiture sono molto simili a quelle che facciamo solitamente:

  • pavimento in parquet rovere scuro
  • muri rifiniti a gesso
  • colore delle pareti bianco o tortora chiaro
  • porta blindata
  • impianto elettrico e impianto idro-sanitario nuovi e certificati
  • infissi doppio vetro camera
  • aria condizionata in tutti gli ambienti
  • sanitari sospesi, bagno completo con vetro doccia, mobiletto sotto il lavabo, specchio e faretto
  • rubinetteria di design serie Paffoni o Jacuzzi
  • faretti o striscia a led

Su richiesta (con sovrapprezzo):

  • parete in pietra
  • camino a bioetanolo
 
In questa fase è possibile, in caso di acquisto “su carta”, scegliere insieme le finiture, i colori, i formati, ecc. 

Prezzo

Al momento non è stato ancora determinato il prezzo di vendita di tali immobili, ma in linea di massima la fascia potrebbe andare dai 340 ai 355 mila euro (nel prezzo è inclusa tutta la ristrutturazione a nuovo).

Sgravi fiscali

C’è la possibilità di ottenere gli sgravi fiscali sui lavori di ristrutturazione, ma anche poter applicare agli stessi la cessione del credito, recuperando così fino a 40.000 euro.

 

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