Via Cadibona 10

Appartamento in via Cadibona 10, a 150 metri dalla fermata del 90 su viale Molise, in uno stabile davvero ben tenuto e in ottime condizioni (sono già stati fatti i lavori di manutenzione straordinaria per tetto e parti comuni). Inoltre:

passante ferroviario di Porta Vittoria a 800 m
capolinea dell’autobus 16, diretto verso Duomo, a meno di 200 m.

In zona trovi ogni genere di servizio. Il supermercato più vicino è a 180 m dall’uscita del portone. Non mancano asilo nido, scuola elementare, bar, ristoranti, tabacchi, posta e banche, tutti nel raggio di poche decine di metri. Tutto a portata di mano.

L’appartamento è al quarto piano, con ascensore, ha doppia esposizione ed è silenziosissimo. Spese condominiali basse, circa 120 €/mese (con riscaldamento compreso).

Di seguito la planimetria:

Vuoi qualche caratteristica dell'appartamento?

80 mq commerciali comprendono:

soggiorno con angolo cottura (esposizione sud)
un disimpegno
una camera matrimoniale (o doppia) con finestra e accesso esclusivo bagno (esposizione sud)
una camera matrimoniale con portafinestra (esposizione nord)
1 bagno completo con doccia 150×70, water, bidet e mobiletto lavabo, scarico lavatrice
1 bagno finestrato con accesso dalla camera, con lavabo, water e doccia
2 balconi (del soggiorno a sud e di una delle camere matr. a nord)
cantina

Di seguito alcune foto dei render 3D ottenuti dallo sviluppo del progetto.

Attenzione! L’arredamento non è compreso nel prezzo, serve solo per far capire meglio la distribuzione degli spazi. Ovviamente, se espressamente richiesto, possiamo provvedere all’allestimento con il dovuto sovraprezzo.

Ecco invece le prime foto dell’appartamento appena consegnato:

Alcune caratteristiche:

pavimenti in gres effetto legno, molto resistenti e di grande impatto visivo
predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti
controsoffittature con faretti a led in soggiorno/cucina, in bagno e nel disimpegno
Porta blindata + predisposizione impianto di antifurto
Infissi doppio vetro
tutte le pareti rifinite a gesso
parete rivestita in pietra nel soggiorno con caminetto a bioetanolo
riscaldamento centralizzato
tutti gli ambienti sono finestrati, ad eccezione di uno dei due bagni (con aspiratore automatico)

E questo è il video!

A chi è più adatto questo trilocale...

– Siete una giovane coppia? Il vantaggio della stanza in più e del secondo bagno per i figli o per un ospite. A due passi dal centro… in una zona ben servita e in una palazzina ben abitata. Con un investimento che non perde valore nel tempo.

– Tuo figlio studia a Milano? Se non vuoi spendere un patrimonio in affitti di camere fatiscenti, e investire in qualcosa di tuo, questa è l’occasione giusta. In più avresti anche una stanza in più da mettere a reddito. In pratica ti ci ripaghi il mutuo… e sei a due passi da Città Studi o dalla Bocconi.

– Se sei un investitore e sei abituato a percepire reddito da affitti: qui volendo puoi ricavare fino a 4 posti letto! I conti sai farteli da solo. Devi solo decidere se comprare subito o farti soffiare l’occasione…

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