Via Andrea Costa 27

A 150 m dalla fermata della metro di Loreto, e precisamente in via Andrea Costa 27, abbiamo realizzato la completa ristrutturazione di un appartamento  di 98mq.

A due passi da Piazzale Loreto, la zona è ricchissima di sevizi, dai mezzi pubblici (ben 2 linee di metropolitana + mezzi di superficie), alle banche, negozi, bar, ristoranti, scuole. Il supermercato più vicino è a 200 metri dal portone di casa. Siamo a una fermata dal politecnico di Milano, due da Stazione centrale, 5 minuti di metro dal Duomo.

L’appartamento è al secondo piano, con ascensore, due balconi, in ottimo contesto. Si tratta tra l’altro di uno stabile un po’ arretrato rispetto alla strada, per cui malgrado la vicinanza a Piazzale Loreto, è davvero molto silenzioso. Portineria mezza giornata e quindi spese di condominio contenute.

L’appartamento è stato venduto chiavi in mano, già pronto, senza possibilità di personalizzazione (se non per gli arredi).

Come è stato concepito

Accedendo dal portoncino blindato, c’è un piccolo ingresso che immette sul soggiorno a vista.

Abbiamo creato un doppio impianto gas/scarico acqua per posizionare la cucina, di modo che l’acquirente potesse scegliere se:

  • inserire la cucina a vista nel soggiorno (in totale circa 25mq) e riservarsi una terza cameretta/studio
  • fare la cucina separata

I tubi non utilizzati sono rimasti comunque nel muro; se fra qualche anno decide di cambiare, può sempre fare le sue modifiche all’appartamento senza dover rompere i pavimenti.

La zona notte consta di un disimpegno ampio (in cui poter inserire uno o due piccoli armadi), due camere matrimoniali e due bagni.

Completano l’appartamento due balconi ed il solaio nel sottotetto.

Finiture

Appartamento completamente ristrutturato a nuovo con queste finiture:

  •  pavimento in parquet di rovere scuro
  • muri rifiniti a gesso
  • porta blindata
  • impianto antifurto
  • impianto elettrico e impianto idro-sanitario nuovi e certificati
  • infissi nuovi doppio vetro camera
  • controsoffittature nell’ingresso, disimpegno, bagno principale con faretti a led
  • aria condizionata in tutti gli ambienti
  • sanitari sospesi, bagni completi con vetro doccia, mobiletto sotto il lavabo, specchio e faretto
  • rubinetteria di design serie Paffoni
  • vasca idromassaggio

Su richiesta (con sovrapprezzo) era possibile anche:

  • modificare colore delle pareti
  • aggiungere una parete in pietra
  • inserire un camino a bioetanolo
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