Bilocale via Lodovico Pavoni 3

Appena finito di ristrutturare, salvo piccoli ritocchi da fare, bilocale di 54mq con veranda + balcone + cantina, ottenuto da un frazionamento di una unità più grande di circa 130 mq.

L’appartamento è situato al sesto piano di uno stabile signorile, dotato di ascensore e con portineria tutto il giorno, molto ben abitato.

La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici, in particolare dalla fermata della metro gialla di Maciachini, a poco più di 400 m, dalla metro lilla di Istria a 900m, o dal tram numero 4 a 50 m. 

Il bilocale è suddiviso come in planimetria.

Di seguito  i primi render di progetto.

Il bilocale ha una terrazza verandata (chiusa e coperta con un velux), luminosissima,  che è stata già a suo tempo condonata (noi non abbiamo fatto alcun tipo di intervento se non la sostituzione degli infissi), con tutta la documentazione già perfettamente in regola.

Questo spazio diventa strategico per un bilocale: infatti può essere adoperato a seconda delle esigenze, come lavanderia, come stanza guardaroba, come ampio ripostiglio, o un po’ per tutte queste cose.

Ha comunque sia una finestra che una vetrata sul soffitto, per cui è luminoso e anche arieggiato.

Sono stati fatti qui gli attacchi per lavatrice e asciugatrice, in modo da lasciare il bagno più spazioso.

Il soggiorno, dotato di balcone, è ampio oltre 21 mq. Nell’ingresso, invece, è possibile posizionare un armadio a giorno, o una libreria, in modo da sfruttare al meglio quello spazio.

Le finiture

Avrai un appartamento completamente ristrutturato a nuovo con queste finiture:

  • pavimento in parquet rovere scuro
  • muri rifiniti a gesso
  • porta blindata
  • predisposizione impianto antifurto
  • impianto elettrico e impianto idro-sanitario nuovi e certificati
  • infissi nuovi doppio vetro camera
  • controsoffittature nel bagno, disimpegno e soggiorno, con faretti a led
  • aria condizionata in tutti gli ambienti
  • sanitari sospesi, bagno completo con vetro doccia, mobiletto sotto il lavabo, specchio e faretto
  • rubinetteria di design serie Paffoni o Jacuzzi

Su richiesta (con sovrapprezzo):

  • colore delle pareti
  • parete in pietra
  • camino a bioetanolo
  • antifurto

L’appartamento non è ammobiliato. Se hai la necessità di averlo già pronto e perfetto per l’uso quotidiano, possiamo darti una mano, ma i costi sono a parte.

Foto dell'appartamento

N.B. Il bagno è finestrato, le foto risultano buie in quanto non è stato ancora installato il contatore e le serrande sono elettriche (e al momento chiuse).

Prezzo, detrazioni e altri vantaggi

Il prezzo dell’appartamento è di 250.000 €.

Potrai sicuramente usufruire delle agevolazioni fiscali al 50% se acquisti entro fine anno (non sappiamo infatti, anche alla luce di quanto sta avvenendo causa covid-19, se verranno prorogate).

Al momento la vendita avviene tramite l’agenzia immobiliare, ma se ci contatti direttamente, possiamo trovare un accordo.

In ultimo, il costo della parcella notarile è incluso nel prezzo.

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